Finde den richtigen Preis pro Nacht

Es kann Zeit und einige Feinabstimmungen erfordern, den für dich richtigen Preis pro Nacht zu finden, der auch für Gäste attraktiv ist. Du behältst immer die Kontrolle über deinen Preis und kannst ihn jederzeit ändern.

Du legst deinen Anfangspreis fest, wenn du deine Unterkunft auf Airbnb inserierst. Der in der Airbnb-Starthilfe vorgeschlagene Preis basiert auf Aspekten wie der Lage, der Ausstattung und der Nachfrage von Gästen im Zusammenhang mit ähnlichen Inseraten.

Optimal ist es, wenn du einen Preis findest, der sowohl deine Kosten deckt als auch der Vorstellung von Gästen entspricht. Was du berücksichtigen solltest:

• Ausgaben als Gastgeber:in wie Hypotheken, Instandhaltungskosten und Steuern;
• das Preis-Leistungs-Verhältnis, das du anbietest, wie z. B. beliebte Ausstattung oder die Nähe zu lokalen Attraktionen;
• den Gesamtpreis, den Gäste zahlen, einschließlich aller Gebühren, die du erheben möchtest.

Wenn du die Beschreibung, die Fotos und die Ausstattung deines Inserats auf dem neuesten Stand hältst, kannst du den Mehrwert deiner Unterkunft unterstreichen und bei Gästen die richtigen Erwartungen wecken.

Wann immer du deinen Preis aktualisieren möchtest, kannst du auf Preis für Gäste vor Steuern tippen, um eine Aufschlüsselung deines Basispreises zuzüglich der Servicegebühr für Gäste zu erhalten. Tippe auf Du erhältst, um deinen Basispreis abzüglich der Servicegebühr für Gastgeber:innen anzuzeigen.

Wenn du die Preise ähnlicher Unterkünfte in deiner Gegend vergleichst, kannst du einen wettbewerbsfähigen Preis festlegen und so potenziell mehr Buchungen erhalten. Wenn dein Preis für jede Nacht gleich ist, solltest du in Betracht ziehen, an Wochentagen und am Wochenende unterschiedliche Preise festzulegen. Wenn du deine Preise je nach Nacht variierst, kannst du möglicherweise deine Buchungszahlen maximieren.

So vergleichst du ähnliche Inserate:

• Rufe im Kalender deines Inserats die Registerkarte Preisgestaltung auf.
• Wähle einen Zeitraum von bis zu 31 Tagen aus.
• Tippe auf Ähnliche Inserate anzeigen.

Dir werden die Durchschnittspreise ähnlicher Inserate in der Nähe auf einer Karte deiner Gegend angezeigt. Mithilfe der Buttons auf der Karte kannst du gebuchte oder nicht gebuchte Inserate aufrufen. Zu den Faktoren, die bestimmen, welche Inserate ähnlich sind, gehören Lage, Größe, Merkmale, Ausstattung, Bewertungen und die anderen Inserate, die Gäste aufrufen, während sie deines in Betracht ziehen.

„Wenn ich ähnliche Inserate mit niedrigeren Preisen sehe und immer noch freie Nächte in meinem Kalender habe, kann ich dem Ganzen auf den Grund gehen“, sagt Katie, Mitglied des Gastgeber:innen-Beirats und Superhost aus Palm Springs im US-Bundesstaat Kalifornien. „Ich stelle meine Einrichtung, meine Ausstattung, meine Stornierungsbedingungen und meine Reinigungsgebühren auf den Prüfstand. Es gibt viele Dinge, die dazu beitragen können, dass Gäste sich am Ende für eine andere Unterkunft entscheiden.“

Du behältst jederzeit die Kontrolle über deine Preise und weiteren Einstellungen. Deine Ergebnisse können abweichen.

Gastgeber:innen wurden für ihre Teilnahme an den Interviews bezahlt.

Die in diesem Artikel enthaltenen Informationen können sich seit der Veröffentlichung geändert haben.